Opstal

Wat is een opstal?

Hiermee wordt bedoeld, de gebouwen, de muren, de badkamer, maar ook beplantingen en alles wat vast met de grond verbonden is, met uitzondering van de grond. 

Wat valt er niet onder de opstal;
alle losse zaken in de woning, die niet met de woning verbonden zijn.
Eigenlijk de meeste dingen die je meeneemt als je gaat verhuizen.
Deze opmerking dekt niet de lading maar geldt als verduidelijking. 

Overigens geldt er in Nederland de regel dat:

de eigenaar van de grond is ook de eigenaar van de opstal,  tenzij er een recht van opstal is gevestigd. 

Bij het afsluiten van een hypotheek op een woning zal een bank ook de verplichting in de hypotheekofferte opnemen dat de woning moet worden verzekerd tegen de gebruikelijk risico’s, zoals:

• brandschade
• ontploffingsschade
• stormschade
• waterschade
• aanrijdingsschade
• enzovoort

Ook hier geldt, laat je goed adviseren door jouw adviseur.