Meldingsplicht
Wat houdt de meldingsplicht in?
De verkoper is verplicht om alle relevante feiten met betrekking tot de te verkopen woning te melden aan de kopende partij.
Het gaat dus om informatie die van invloed kan zijn in de beslissing van de koper om een bepaald huis te kopen.
Het kan hier gaan om:
- schades aan de woning, ook uit het verleden
- zaken met betrekking tot de fundering
- scheuren in de muren
- is er sprake van asbest in de woning
- erfdienstbaarheden
- lopende conflicten met gemeente of buurtbewoners
- geplande wijzigingen in een bestemmingsplan
- maar ook zaken die men niet kan zien
Kortom alle zaken die van invloed kunnen zijn op de prijs-, het veilig gebruik en de wil om te kopen van de woning.
Wat kunnen de gevolgen zijn bij verzwijging?
– schade vergoeding
– herstel
– in het ergste geval ontbinding van de verkoop.