Hypotheekrecht

Wat is hypotheekrecht?

Het hypotheekrecht noemen we een zakelijkrecht.
De schuldeiser, bank of andere organisatie of persoon, krijgt dit recht op een onroerende zaak, bijvoorbeeld een huis, een stuk grond of een schip, om er zeker van te zijn dat degene aan wie hij de lening heeft verstrekt, deze ook terugbetaalt.  

Kortom:

• de eigenaar blijft wonen en betaalt maandelijks / jaarlijks de hypotheekrente
  en de  aflossing.
• De hypotheekhouder (degene die de hypotheek heeft verstrekt) heeft het
  recht  de woning te verkopen als de schuldenaar zijn financiële verplichtingen
  met betrekking tot de hypotheek niet nakomt.
• Uit de opbrengst van de verkoop wordt de hypotheekhouder met voorrang
  behandelt ten opzichte van de andere schuldenaren.  

Kenmerken:
– er wordt een notariële akte opgemaakt
– de hypotheek wordt ingeschreven in het Kadaster
– geldt alleen voor registergoederen