Update hypotheken

Diverse wijzigingen in voorwaarden en acceptatie hypotheken!

April 2026

Aflossingsvrije hypotheken.

Er hebben bij diverse banken aanscherpingen plaatsgevonden op het gebied van aflossingsvrije hypotheken.
Deze aanscherping houdt in dat de mogelijkheid om een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten wordt beperkt van 50% naar 30% van de woningwaarde.

Rabobank
Maximale aflossingsvrije hypotheek 30% van de marktwaarde van de woning met een maximum van € 150.000, -. 

Lopende hypotheken worden niet tussentijds aangepast. 
Deze aanpassing vind wel plaats bij herfinanciering, verhuizingen en verhogingen. 

Obvion Hypotheken
Maximale aflossingsvrije hypotheek 30% van de marktwaarde van de woning met een maximum van € 150.000, -.

Bij wijzigingen na 1 januari 2023 dan moet de klant voldoen aan de nieuwe regels.

ABN AMRO Bank
Maximale aflossingsvrije hypotheek 30% van de marktwaarde van de woning met een maximum van € 150.000, -, tot 1 miljoen. 
Verder oplopend naar woningen met een waarde van 2 miljoen tot maximaal € 500.000,- aflossingsvrij. 

Reeds lopende aflossingsvrije hypotheken worden niet aangepast, ook niet bij een rentewijziging.  

Florius hypotheken
Maximale aflossingsvrije hypotheek 30% van de marktwaarde van de woning met een maximum van € 150.000, – 

ASN bank
Maximale aflossingsvrije hypotheek 30% van de marktwaarde van de woning.
Lopende hypotheken worden pas aangepast bij het einde van de looptijd. 

Invloed hypotheekrente op verduurzaming 

In het kader van ” verduurzamen moet lonen” passen ABN AMRO en Florius hypotheken de acceptatie eisen aan.
Vanaf energie label D wordt er al extra korting verleend. 

Invoering nieuw taxatierapport met Nationale Hypotheek Garantie.

Vanaf 01-04-2026 wordt er in het nieuwe taxatierapport meer focus gelegd op : 

• Funderingsrisico 

• Bouwkundige staat 

Nieuw taxatierapport