Einde rentevasteperiode

Wat moet je doen aan het einde van de rentevaste periode?

De meeste hypotheken kennen een rentevaste periode.
Deze kan variëren van 1 jaar rentevast tot 30 jaar rentevast. Binnen de gekozen termijn staat de rente vast. 
Dit geeft je zekerheid in de maandlasten over de gekozen rentevaste periode.
De keuze van een rentevaste periode hangt uiteraard af van jouw persoonlijke situatie.
Wil je zekerheid over stabiele en vaste over een langere periode, of wil je een zo laag mogelijke maandlast. 

De keuze voor een lange of kortere rentevaste periode hangt af van jouw wensen en van jouw financiële situatie. 

Korte rentevaste periode ( tot 5 jaar vast)
– lagere rente, dus lagere maandlasten
– geen tot weinig zekerheid op de lange termijn
– keuze afhankelijk van de verwachting van de rente op de middellange termijn. 

Middellange rentevaste periode (5 tot 15 jaar)
– iets hogere rente van 5 jaar dus iets hogere maandlasten
– hypotheeklasten zekerheid over een langere rentevaste periode 

Lange rentevaste periode (15 tot 30 jaar)
– hogere maandlast ten opzichte van kortere rentevaste perioden 
– Zekerheid in de maandlasten over een lange periode.

Aan het einde van jouw rentevaste periode heb je de volgende keuzes:  

Je krijgt een nieuw rentevoorstel van jouw bank. 
Dit gebeurt meestal tussen de 3 en  6 maanden voor de rente vervalt.  

Voordeel:
Geen notariskosten
Geen nieuwe hypotheekaanvraag
Snel en eenvoudig  

Nadeel
Niet altijd de laagste rente in de markt
Weinig onderhandelingsruimte 

 Je sluit de hypotheek over naar een andere geldverstrekker

Voordeel:
Kans op lagere rente
Soms betere voorwaarden (bijv. boetevrij aflossen, langere rentevaste periode)

Nadelen:
Notariskosten en advieskosten
Inkomenstoets (je moet opnieuw worden beoordeeld) Meer regelwerk 

Over het algemeen betaal je geen boeterente bij het aflopen van de rentevaste periode.   

Je kiest ervoor om extra af te lossen.
Dit kan uit eigen middelen, maar ook uit de overwaarde van de oude woning.  

Voordelen:
Maandelijkse hypotheeklasten worden lager 

 Nadeel:
Minder vrij beschikbaar vermogen. 

 Aan het einde van een rentevaste periode ontvang je van jouw hypotheekverstrekker een voorstel voor een nieuwe rentevaste periode.
De keuze voor een periode is weer afhankelijk van het vorenstaande.
Wij adviseren je om contact op te nemen met jouw financieel adviseur.